Chuyên gia địa ốc Long Phát ‘mách nước’ đầu tư đất nền vùng ven TP. HCM

Theo các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát cho rằng, CĐT đất nền phải xác định 2 tâm thế, hoặc rút rất nhanh lúc  biến động giá hoặc ví như không rút được thì nên chờ tới chu kỳ nâng cao giá tới.

Giá đất nâng cao chóng mặt

Từ đầu năm 2019 cho tới hiện tại, cơn sốt đất nền đã lan dọc khắp các thành phố thành trên phạm vi cả nước, trong khoảng ba đặc khu Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn đến Những Tp. HCM như TP.HCM và Một số tỉnh bên Bắc như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc đặc thù là tại thị trường đất nền thủ đô và các tỉnh vùng ven.

Những ngày sau Tết Nguyên đán, trong khi thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự nhộn nhịp, thì thị trường đất nền đã diễn ra làn sóng mới. Lịch sử của cơn sốt đất nhiều hơn 10 năm ngoái tuồng như sắp được tái Hiện trở lại tại thời hạn Hiện nay khi giá đất  Một vài nơi của Hà Nội ko ngừng nâng cao chóng mặt.

vào Đây, khu Đông thủ đô gồm Các Q.2quận 9, Thủ Đức và Một vài nước ta ngay tắp lự kề như Dĩ An, Thuận An của thành phố Bình Dương, Biên Hòa của thành phố Đồng Nai sẽ trở thành tâm điểm về sự nâng cao giá của thị trường.

Thông tin tờ trình quý 1/2019 của địa ốc Long Phát, ba tháng đầu năm 2019 đã ghi nhận giá BĐS ngay lập tức thổ tiếp tục tăng cao tại Những huyện vùng ven thủ đô do sự khan hiếm đất  nội thành..

đặc trưng, sức hot của thị trường đất nền đã lan sang Các nước ta giáp ranh thuộc Những huyện Thuận An, Dĩ An của Bình Dương và Biên Hòa của Đồng Nai. Đất nền của nhiều tỉnh thành này đang mang áp lực giá 10 đến gần 20 tr đồng/m2.

Bản thân nhiều tỉnh vùng ven này cũng sắp sở hữu tiềm lực về căn hộ do Một số khu vực này đều sắp đi lên nhiều khu công nghiệp, thu hút hàng triệu cần lao và các lao động tới làm việc.

Dự kiến, do trị giá đất  Một vài khu này thấp hơn TP.HCM nên giá trị đất nền chưa cao, còn Nhữngtrong khoảng Đó dẫn tiếp theo biên độ nâng cao giá mạnh.

Liệu mang xảy ra bong bóng?

nói về khả năng xảy ra bong bóng đất nền, chuyên gia dia oc long phat cho rằng, đất nền là sản phẩm đầu tư thú vị cho người ít tiền, đầu tư dài hạn do buộc phải chờ quy mô, hạ tầng. Hoặc sở hữu chủ đầu tư đoán được quy hoạch ngày mai thì mua đất nền đợi tới lúc hạ tầng phát triển thì bán. Do tính đặc thù tương tự cần khó đề cập là bong bóng hay không.

bởi thế, cũng giống nhưng nhiều kênh đầu cơ không giốngbất động sản đang liên tiếp  biến động và khó với thể dự báo trước. Còn áp lực giá nào là thực, hay là ảo, thì  nền kinh tế thị trường, trần giá thực được cho là  giao tế thực tế được ghi nhận mang nhiều lượng mua bán đáng đề cập.

Đất nền HN tăng mạnh hơn do nguồn gốc từ nhiều Tin tức quy hoạch hạ tầng. Trước Đâyđịa phương vào năm 2017 cũng từng sốt đất nền Các trong nước như Đông ông, Long Biên nhưng đã qua đi dễ dàng.

thành phố lớn cũng đã với Hiện nay tượng sốt như nên Giờ, Gò Vấp, Bình Chánh. Tuy nhiênMột số Theo với cầu nối, trở thành thành phố, trên thực tại mới chỉ là ý tưởng, ko chính thống. Đây là trực tiếp chính khiến nhiều đầu nậu đi gom đất, đẩy giá, đầu tư khiến cho giá tăng.

mặt khác, thị trường đất nền tại nhiều vùng ven tăng về giá, nhưng giao du thực diễn ra là siêu phải chăng quý I/2018, chỉ sở hữu 807 nền được giao tiếp tại TP.HCM, lượng tiếp nhận này tương đương 83% lượng cung. Một số vùng Long An, Đồng Nai, giáp ranh địa phương thì tiếp thu chỉ vài chục phần trăm.

buộc phải chờ khi Một số đơn vị vào đầu tưlúc Đây giá đất mới phản chiếu đúng trị giámức giá ngày nay vẫn cao nhiều hơn trị giá thực của thị trường, lãnh đạo Hội Môi giới cho hay.

Để tránh tình trạng đầu cơ Đính cho rằng, về bên cơ quan chức năng buộc phải sở hữu Một số kiểm soát dùng tậu bán, Một vài Sàn giao dịchNhững nhà môi giới không chuyên. Bên cạnh đócần nên đẩy mạnh Công bố Một số Thông qua quy hoạch Công trìnhThông tin giá thị trường sắp giúp ngăn chặn được việc đầu tư giá đất, chuyên gia này khẳng định.

Leave a Reply